아파트 매매 중도금, 지급 전에 무엇을 확인해야 할까?

아파트 매매에서 중도금은 계약금과 잔금 사이에 지급하는 돈입니다. 지급 시점과 액수는 당사자 간 약정에 따라 달라지므로, 계약서에 적힌 조건을 확인하고 지급 증빙을 남기는 것이 중요합니다.

계약서의 지급 조건부터 확인하기

중도금 액수와 지급일, 입금 계좌, 잔금일을 계약서와 대조하세요. 여러 차례 나눠 지급한다면 각 회차의 금액과 날짜도 구체적으로 적혀 있는지 살펴봅니다. 대출 실행이나 기존 세입자 퇴거 같은 조건이 지급과 연결돼 있다면, 조건이 충족되지 않을 때 어떻게 처리할지도 미리 합의해 문서로 남기는 편이 안전합니다. 구두로 지급일을 바꾸기보다 변경 내용을 문자나 별도 합의서 등으로 확인하세요.

입금·변경 상황을 기록하기

계약서에 명시된 매도인 명의 계좌로 송금하고, 이체 내역과 영수증을 보관합니다. 다른 사람 명의 계좌를 안내받았다면 매도인의 동의와 입금의 효력을 확인할 수 있는 자료를 받아 두세요. 중도금 지급 후에는 약정된 잔금 일정과 인도 조건을 다시 확인하고, 일정 변경이나 추가 비용 요구가 생기면 즉시 합의 내용을 기록합니다. 중도금은 계약 이행 과정의 중요한 단계인 만큼, 지급을 서두르기보다 계약 내용과 실제 진행 상황이 일치하는지 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

중도금 지급일을 서로 합의해 바꿀 수 있나요?

매도인과 매수인이 합의하면 변경할 수 있습니다. 새 날짜와 함께 잔금일 등 관련 일정도 영향을 받는지 확인하고, 합의 내용을 문자나 서면으로 남기세요.

중도금을 현금으로 줘도 되나요?

현금 지급은 나중에 지급 사실을 입증하기 어려울 수 있습니다. 불가피하다면 수령인의 서명이나 지급액·날짜가 적힌 영수증을 받아 보관하고, 가능하면 계좌이체를 이용하세요.