루카831의 ‘337실’은 건물 전체 규모를 뜻하나요?

루카831의 규모를 볼 때 ‘오피스텔 337실’과 건물의 층수, 전체 용도를 같은 의미로 이해하지 않는 것이 중요합니다. 2021년 청약안내에 기재된 계획을 기준으로 각각의 의미를 나눠 살펴보면 혼동을 줄일 수 있습니다.

337실은 오피스텔 수를 가리킵니다

2021년 청약안내의 사업계획에는 지하 7층·지상 29층, 1개동으로 계획된 건물에 오피스텔 총 337실이 들어가는 것으로 적혀 있습니다. 여기서 337실은 오피스텔의 계획상 호실 수이지, 층수나 전체 건물의 용도를 나타내는 숫자가 아닙니다. 또한 이는 과거 공급계획 자료의 수치이므로 현재 남아 있는 물량이나 지금 계약할 수 있는 실의 수로 해석해서는 안 됩니다. 현재 공급 상황은 이 자료만으로 확인할 수 없습니다.

층별 용도도 함께 봐야 합니다

같은 안내에서 지상 3층부터 29층까지는 오피스텔, 1층과 2층은 근린생활시설로 계획했습니다. 따라서 루카831은 오피스텔만으로 구성된 건물이 아니라 업무시설인 오피스텔과 근린생활시설이 결합된 복합 용도 계획입니다. ‘한 동’이라는 표현은 건물 동수를 말하고, ‘337실’은 오피스텔 호실 수를 말하므로 서로 바꿔 쓰지 않는 것이 좋습니다. 층별 계획은 용도 구분을 설명하지만, 실제 이용 동선이나 운영 방식까지 이 자료만으로 단정할 수는 없습니다.

자주 묻는 질문

질문 1. 지상 29층 전체가 오피스텔인가요?

아닙니다. 안내된 계획상 지상 1~2층은 근린생활시설이고, 3~29층이 오피스텔입니다.

질문 2. 337실은 현재 분양 가능한 수인가요?

그렇게 볼 수 없습니다. 337실은 2021년 청약안내에 기재된 계획상 총 오피스텔 수이며, 현재 잔여 물량을 뜻하지 않습니다.