루카831의 ‘지하 7층·지상 29층, 337실’은 무엇을 뜻할까?

루카831의 규모를 나타내는 숫자는 건물의 층수와 계획된 오피스텔 실 수를 가리킵니다. 다만 이 정보는 2021년 청약안내에 담긴 사업계획 기준이므로, 현재 공급 가능한 물량을 뜻하는 숫자로 읽어서는 안 됩니다.

층수와 337실의 의미

안내에는 지하 7층·지상 29층, 1개동으로 계획한다고 기재돼 있습니다. ‘지하 7층’과 ‘지상 29층’은 건물의 층 구성을 나타내며, 서로 더해 오피스텔 층수로 보는 표현은 아닙니다. ‘1개동’은 계획상 건물 한 동이라는 뜻입니다. 오피스텔 총 337실은 각 실을 합산한 계획 규모이지, 한 층에 337실이 있거나 현재 남은 수량이 337실이라는 의미가 아닙니다.

층별 용도는 어떻게 나뉘나

층별 계획에서는 지상 3~29층을 오피스텔, 1~2층을 근린생활시설로 구분했습니다. 따라서 지상 29층 전체가 오피스텔로 쓰인다고 단정할 수 없고, 1~2층은 상업시설 용도로 계획된 부분입니다. 또 안내는 업무시설인 오피스텔과 근린생활시설의 복합 용도로 설명하므로, 이 규모를 아파트 세대 수나 아파트 층 구성과 같은 기준으로 바꾸어 해석하지 않는 것이 중요합니다. 숫자만 볼 때는 전체 건물 규모, 오피스텔 실 수, 층별 용도를 각각 구분하면 의미가 명확해집니다.

자주 묻는 질문

337실은 현재 남아 있는 오피스텔 수인가요?

아닙니다. 2021년 청약안내의 계획상 총 실 수입니다. 현재 잔여 물량을 나타내는 정보로 볼 수 없습니다.

지상 1~2층도 오피스텔인가요?

해당 층별 계획에서는 1~2층을 근린생활시설, 3~29층을 오피스텔로 구분해 안내했습니다.